あおしんフラット35｜住宅ローン

あおしんフラット35

長期固定金利住宅ローンフラット35（機構買取型）

【フラット35】とは、青梅信用金庫と住宅金融支援機構が提携して、お客さまにご提供する長期固定金利の住宅ローンです。

資金のお受け取り時にご返済終了までのお借入金利、ご返済額が確定しますので安心です。(全期間固定金利)
保証料、繰上返済手数料はかかりません。

2022年6月1日〜6月30日に資金をお受け取りになる方へ

お借入期間	20年以下	融資率9割以下	年 1.58 ％
	20年以下	融資率9割超	年 1.84 ％
	21年以上35年以下	融資率9割以下	年 1.71 ％
	21年以上35年以下	融資率9割超	年 1.97 ％

あおしんフラット35 商品概要

ご購入いただける方

次の条件をすべて満たす方

あおしんの営業区域内に、お客さまご本人が所有し、かつ、ご本人またはご親族の方がお住まいになる住宅を建設・購入される方。
お申し込み時の年齢が満70歳未満の方。（親子リレー返済をご利用される場合は、満70歳以上の方もお申し込みいただけます）
日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方。
年収に占める、フラット35を含めたすべての借入れ^※の年間合計返済額の割合が次の基準を満たしている方。（収入を合算することができる場合もあります）
※すべての借入れとは、本ローンのほか、本ローン以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます)などのお借入れをいいます。

年収400万円未満の方 30％以下

年収400万円以上の方 35％以下
あおしんの会員、または会員資格を有する方。
お借換えの場合は、当初の住宅ローンの返済実績が1年以上あり、かつ、直近1年間の返済が正常な方。

お使いみち

新築住宅の建設・購入または中古住宅の購入資金、住宅のリフォーム資金。
住宅ローンの借換え資金。

お借入対象となる住宅

住宅の床(専有)面積が

一戸建てなどの場合 70㎡以上

マンションなど共同建ての場合 30㎡以上
住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅であること。
住宅の建設費または購入価額（土地取得費がある場合はその費用を含みます）が1億円以下（消費税を含みます）の住宅であること。
敷地面積の要件はありません。

お借入額

100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価額の90％以内。（非住宅部分の工事費を除く）
お借換えの場合、「お借換えの対象となる住宅ローンの残高」または「住宅金融支援機構による担保評価の額の200％」のいずれか低い金額まで。（1万円単位）

お借入期間

15年（ただし、お申し込みご本人または連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年）以上で、かつ、次の①または②のいずれか短い年数（1年単位）が上限となります。

《住宅建設などの場合》

①80歳	←お申込時の年齢（1年未満切り上げ）
②35年

《お借換えの場合》

①80歳	←お申込時の年齢（1年未満切り上げ）
②35年	←住宅取得時にお借入になった住宅ローンの経過期間（1年未満切り上げ）

お借入金利

全期間固定金利
お借入期間（20年以下・21年以上）に応じてお借入金利が異なります。
※一定期間金利を引き下げる優良住宅取得支援制度（フラット35S）があります。但し、募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。
金利は毎月見直します。
お申し込み時ではなく、資金お受け取り時の金利が適用されます。

ご返済方法

元利均等毎月払い、または元金均等毎月払い。
6ヵ月ごとのボーナス払い（お借入額の40％以内（1万円単位））も併用できます。

担保

お借入の対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
※抵当権設定費用（登録免許税、司法書士報酬など）はお客さまのご負担となります。

保証人・保証料

必要ございません。

団体信用生命保険

原則として、機構団体信用生命保険特約制度にご加入していただきます。
※特約料は、お客さまのご負担となります。

火災保険

ご返済を終了するまでの間、原則としてお借入の対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を満たす長期一括払いの火災保険にご加入いただきます。なお、敷地に抵当権の設定ができない場合は、火災保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。
※火災保険料は、お客さまのご負担となります。

融資手数料等

融資手数料・・・・・55,000円（消費税含む）
物件検査手数料・・・検査機関または適合証明技術者によって異なります。
※融資手数料・物件検査手数料は、お客さまのご負担となります。

繰上返済手数料

必要ありません。
※一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月のご返済日となり、ご返済できる金額は100万円以上となります

その他

詳しくは店頭へお問い合わせください。

※当金庫の融資審査及び住宅金融支援機構の買取審査の結果によっては、ローンご利用のご希望にそえない場合がございますので、あらかじめご了承ください。

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お問い合わせはフリーダイヤル

0120-60-1130

AM9:00〜PM5:00　但し、土・日祝日は除きます。

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